Ehitus- ja kasutusloa andmise kord

§ 1. Reguleerimisala

Määrus reguleerib Harku Vallavalitsuse (edaspidi vallavalitsus) ehitus- ja kasutusloa andmise korda, ehitus- ja kasutusloa andmise komisjoni koosseisu ja pädevust ehitusseadustikust (edaspidi EhS) tulenevate ülesannete täitmisel.

§ 2. Ehitus- ja kasutusloa saamiseks esitatavad dokumendid

(1) Ehitus- ja/või kasutusloa saamiseks tuleb vallavalitsusele esitada EhS-ile vastav ehitus- ja/või kasutusloa taotlus koos selle juurde kuuluvate kohustuslike andmetega.

(2) Koos ehitusloa taotlusega esitatakse nõuetele vastav ehitusprojekt. Kui ehitusprojekti nõuetele vastavuse kontrollimiseks on tehtud ekspertiis, esitatakse ka ekspertiisiakt.

(3) Koos kasutusloa taotlusega esitatakse ehitusprojekt, mille järgi ehitis ehitati. Ehitusprojekti ei pea esitama, kui kasutusloa taotlus esitatakse ainult ehitise kasutamise otstarbe muutmiseks.

(4) Lõikes 1 toodud nõuetele vastavale kasutusloa taotlusele lisaks on sõltuvalt ehitamise liigist, ehitise asukohast ja ehitise kasutamise otstarbest kasutusloa saamiseks nõutav:

1) ehitamise tehnilised dokumendid, eelkõige ehitustööde päevik ja kaetud tööde aktid. Ehitustööde päeviku ja kaetud tööde aktid võib asendada sisulise ja pädeva ehitusekspertiisi auditiga, mis on koostatud kehtivat ehitiste ekspertiisi tegemise pädevust omava füüsilise või juriidilise isiku poolt;

2) joogivee mikrobioloogiliste ja keemiliste näitajate analüüsi tulemused, mis ei ole vanemad kui 3 aastat (va juhul, kui vee kvaliteedi eest vastutab vee-ettevõtja);

3) puurkaevu rajamise õiguslikku alust tõendavad andmed (nt puurkaevu pass, viide keskkonnaregistris registreeritud puurkaevu andmetele);

4) reovee, sh reoveesette väljaveo tõendid ja reovee kohtkäitlusrajatise toimivusdeklaratsioon (va juhul, kui reovee kanaliseerimise eest vastutab vee-ettevõtja);

5) korstnapühkimise akt, kui korstnat on kasutatud kauem kui 5 aastat;

6) elektripaigaldise kasutuselevõtule eelnev audit koos mõõdistamise aruandega;

7) gaasipaigaldise olemasolul gaasipaigaldise kasutuselevõtule eelnev audit koos mõõdistamise aruandega;

8) koopiad teenuslepingutest ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni, elektrivõrgu, gaasivõrgu ja jäätmeveo teenusepakkujaga;

9) kaeveloa andja kinnitus kaeveloa nõuetekohase täitmise kohta;

10) tehnorajatiste teostusjoonis digitaalselt;

11) vee- ja kanalisatsioonitorustike surveaktid;

12) vee- ja kanalisatsioonirajatiste üleandmise ja vastuvõtmise aktid;

13) kanalisatsioonitorustike kaamera vaatlusraportid.

§ 3. Ehitus- ja kasutusloa komisjoni koosseis

(1) Komisjoni kuuluvad:

1) vastavalt tööjaotusele valdkonda juhtiv vallavalitsuse liige, komisjoni esimees;

2) planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja;

3) ehitusspetsialist;

4) järelevalvespetsialist;

5) arhitekt;

6) maakorraldaja;

7) GIS-spetsialist;

8) keskkonnaspetsialist;

9) tehnovõrkude spetsialist;

10) teede spetsialist;

11) veespetsialist;

12) heakorraspetsialist.

(2) Komisjonil on õigus kaasata täiendavalt spetsialiste.

(3) Komisjoni esimehe äraolekul või taandamise korral asendab teda vastavalt määratud vallavalitsuse liige.

§ 4. Ehitus- ja kasutusloa komisjoni ülesanded

(1) Komisjoni liikme ülesanne on kontrollida, ametijuhendis või muus dokumendis sätestatud tegevusvaldkonna ulatuses, ehitus- ja kasutusloa andmise seisukohast oluliste andmete õigsust ja tagada ehitus- ja kasutusloa vastavus õigusaktides sätestatud nõuetele oma vastutusalas.

(2) Komisjoni ülesandeks on kontrollida, kas ehitusloa taotluses esineb EhS § 44 sätestatud ehitusloa andmisest keeldumise aluseid või mitte ning vastavalt sellele anda ehitusluba või teha põhjendatud ettepanek ehitusloa andmisest keeldumiseks.

(3) Komisjoni ülesandeks on kontrollida, kas kasutusloa taotluses esineb EhS § 55 sätestatud kasutusloa andmisest keeldumiste aluseid või mitte ning vastavalt sellele anda kasutusluba või teha põhjendatud ettepanek kasutusloa andmisest keeldumiseks.

(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 1-3 nimetatut kohaldatakse ka ehitus- ja kasutusteatise menetlemise korral.

§ 5. Ehitus- ja kasutusloa komisjoni töökord

(1) Ehitusspetsialist kaasab komisjoni liikme ehitus- ja kasutusloa taotluse läbivaatamisse sõltuvalt ehitise liigist ja ehitamise asukohast tulenevast vajadusest.

(2) Komisjoni liikmed annavad 10 päeva jooksul kaasamisest arvates ehitisregistris ehitus- ja kasutusloa taotluse dokumentidele kooskõlastuse või kannavad sinna põhjendatud märkused paranduste ja täienduste vajaduse kohta.

(3) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1-2 nimetatut kohaldatakse ka ehitus- ja kasutusteatise menetlemise korral.

§ 6. Ehitus- ja kasutusloa andmine

Ehitus- ja kasutusluba antakse komisjoni otsusega pärast seda, kui kaasatud komisjoni liikmetest vähemalt enamus on ehitus- ja kasutusloa andmisega nõustunud.

§ 7. Määruste kehtetuks tunnistamine

[Käesolevast tekstist välja jäetud.]

§ 8. Määruse jõustumine

Määrus jõustub 01. juulil 2017.