Tartu valla omandis olevatele eluruumidele üüri piirmäära kehtestamine

§ 1. Üldsätted

(1) Määrusega kehtestatakse Tartu valla (edaspidi valla) omandis olevate eluruumide üüri piirmäär.

(2) Käesolevat määrust ei kohaldata eluruumide kasutusse andmisel sotsiaalhoolekandelise abi korras eluruumi tagamise teenusena.

(3) Valla omandis olevaid eluruume antakse üürile ennekõike avalike teenuste osutamisega seotud vajadustest või muudest vallale olulistest asjaoludest lähtuvalt.

§ 2. Üüri piirmäära mõiste

(1) Üüri piirmäär on valla omandis olevate eluruumide üürnikelt võetav kõrgeim tasu eluruumi kasutamise eest.

(2) Valla omandis oleva eluruumi üüri arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta.

§ 3. Üüri piirmäär

(1) Valla omandis olevate eluruumide üüri piirmäär on 5 eurot eluruumi igalt ruutmeetrilt.

(2) Vallavalitsusel on õigus 12 kuu möödudes vaadata üüri piirmäär üle ja suurendada üüri piirmäära tarbijahinnaindeksist tulenevalt.

§ 4. Üüri diferentseerimise alused

(1) Konkreetse eluruumi üüri suuruse määrab kindlaks vallavalitsus, kelle pädevusse kuulub eluruumide üürile andmise otsustamine.

(2) Üüri suuruse määramisel arvestatakse:

1) eluruumi asukohta;

2) eluruumi ehituslikku seisukorda ja varustatust mugavustega, s.h pesemisvõimaluste olemasolu, keskkütte, veevarustuse ja kanalisatsiooni olemasolu;

3) eluruumis teostatud remonte ja renoveerimisi.

(3) Vallavalitsus võib vajadusel kehtestata üüri diferentseerimiseks täpsemad alused.

§ 5. Paragrahvi pealkiri

(1) Käesolevat määrust rakendatakse kehtivatele üürilepingutele hiljemalt 01.01.2024.

(2) Vallavalitsus hindab kehtivates ja käesoleva määruse kohaselt kohalduvates üürilepingutes kokkulepitud või lepingute alusel arvestatud üüri suurused käesoleva määruse piirmäära ja diferentseerimise aluseid arvestades üle hiljemalt 2023. aasta jooksul.

(3) Üüri tõstmise korral lähtutakse võlaõigusseaduses sätestatud üüri tõstmist reguleerivatest sätetest.

§ 6. Määruse jõustumine

Määrus jõustub kolmandal päeval peale avalikustamist.