Rakvere linna omandis olevate eluruumide kasutusse andmise kord

действуетс 09.07.2016· RT IV, 06.07.2016, 12· Rakvere Linnavolikogu

Содержание

Нажмите на точку перед параграфом, частью или пунктом: точная ссылка, ссылка на место, объяснение, история редакций, судебная практика и заметки.

1. peatükk Üldsätted

§ 1. Reguleerimisala

Käesolev Rakvere linna omandis olevate eluruumide kasutusse andmise kord (edaspidi kord) sätestab Rakvere linna omandis olevate eluruumide kasutusse andmise põhimõtted.

Korras reguleerimata juhtudel juhindutakse võlaõigusseadust, asjaõigusseadusest, elamuseadusest, korteriomandiseadusest ja teistest eluasemesuhteid reguleerivatest õigustloovatest aktidest.

§ 2. Eluruumi mõiste

Eluruumid korra mõttes on kõik Rakvere linna omandis olevad eluruumid sõltumata nende omandamise ajast, viisist või käesoleva korra jõustumisele eelnevalt määratud staatusest.

2. peatükk Eluruumide kasutusse andmine › 1. jagu Üldosa

§ 3. Eluruumide kasutusse andmise põhimõtted

Rakvere linna omandis olev eluruum antakse isiku kasutusse vaid juhul, kui linn täidab sellega seadusest, eelkõige sotsiaalhoolekande seadusest tulenevat kohustust.

Käesoleva paragrahvi lõike 1 erandina on käsitletav olukord kus Rakvere Linnavalitsuse või Rakvere Linnavalitsuse hallatava asutuse valduses olev eluruum antakse töö- või teenistussuhte ajaks töötaja või teenistuja kasutusse.

Eluruum antakse kasutusse kuni kolmeks aastaks.

Eluruumi kasutusse saamiseks esitatakse taotlus Rakvere Linnavalitsusele.

Eluruumi kasutusse andmise otsustab linnavalitsus.

Eluruumide kasutusse andmiseks sõlmitakse käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud otsuse alusel kirjalik:

sotsiaalkorteri üürileping, kui eluruum antakse üürile sotsiaaleluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikule sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud ülesande täitmiseks;

muudel juhtudel eluruumi tavaüürileping.

Eluruumi kasutusse andmise leping sõlmitakse kirjalikus vormis.

Eluruumi allkasutusse andmine ei ole lubatud, välja arvatud linnavalitsuse kirjaliku nõusoleku alusel.

Käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud lepingute täitmist korraldab, mh läbi selleks pädeva(te)le isiku(te)le volituste andmise, linnavalitsus.

Linna esindamist korteriühistu, elamuühistu, korteriomanike ühisuse liikmena või seltsingulepingu alusel tegutsemisel lepingu poolena või vastava lepingu sõlmimisel korraldab vastavat pädevust omav ametnik.

Linna omandis olevast eluruumist kohtuotsuse alusel väljatõstetava isiku suhtes täitemenetluse edasilükkamise, peatamise või lõpetamise avalduse esitamise ning avalduse esitamiseks volituste andmise selleks pädevust omavale isikule otsustab linnavalitsus.

§ 4. Tasu eluruumi kasutamise eest

Tavaüürilepingu või sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi kasutamise korral peab üürnik tasuma üüri ja eluruumiga seotud kõrvalkulude (vesi, kanalisatsioon, elekter, prügivedu jne) eest.

Üüri suuruse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus kehtestab linnavalitsus.

Kõrvalkulude suurus sõltub eluruumi kasutamisega seotud linna või kolmandate isikute poolt osutatud teenuste tegelikust maksumusest ning vajalikest kuludest elamu hoolduseks ja remondiks.

Linnalt üüritava korteri remondikulude jaotus linna ja üürniku vahel määratakse kindlaks üürilepinguga.

§ 5. Lepingute lõppemine

Eluruumi kasutamise lepingud lõppevad tähtaja möödumisega. Linnavalitsus saadab vähemalt kolm kuud enne lepingu tähtpäeva üürnikule sellekohase kirjaliku teate.

Linnal on õigus lõpetada üürileping ennetähtaegselt seaduses ja käesolevas korras sätestatud alustel. Üürilepingu erakorralise ülesütlemise otsustab linnavalitsus.