Munitsipaaleluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise kord

§ 1. Määruse reguleerimisala

Määrusega sätestatakse Haapsalu linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise, käsutamise ning üürimist taotlevate isikute üle arvestuse pidamise kord (edaspidi Kord).

§ 2. Munitsipaaleluruum

Munitsipaaleluruum on linnale kuuluv elamu, korter või muu omaette ruum, mis on kasutatav alaliseks elamiseks ja vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele.

§ 3. Üürile andmise otsustamine

(1) Munitsipaaleluruumi üürile andmise otsustab eluasemekomisjoni ettepanekul linnavalitsus. Üüritasu suuruse kinnitab linnavalitsus.

(2) Eluasemekomisjon on vähemalt 5-liikmeline linnavalitsuse korraldusega moodustatud komisjon, mis lahendab munitsipaaleluruumidega seotud küsimusi.

§ 4. Munitsipaaleluruumi taotlemine

(1) Munitsipaaleluruumi üürile andmist võib taotleda:

1) isik, kes on vähekindlustatud ning vajab eluaset ja ei ole iseseisvalt suuteline endale või oma perekonnale eluruumi muretsema;

2) munitsipaaleluruumi üürnik või rahvastikuregistri järgne Haapsalu linna elanik, kelle kasutuses olnud eluruum on muutunud kasutuskõlbmatuks isikus tahtest sõltumata või kuulub lammutamisele avalikes huvides.

(2) Erandkorras võib munitsipaaleluruumi üürile andmist taotleda eraõigusliku juriidilise isikuga, linna valitseva mõju all oleva eraõigusliku juriidilise isikuga, linna ametiasutusega või linna ametiasutuse hallatava asutusega töö- või teenistussuhtes olev isik, kes on vajalik linna jaoks olulise teenuse osutamiseks (õpetaja, arst, kvalifitseeritud spetsialist) ning ei oma eluruumi Haapsalu linnas või Haapsalu linna ümbritsevate kohalike omavalitsuste territooriumil.

§ 5. Taotluse esitamine

(1) Taotlus esitatakse Haapsalu Linnavalitsusele.

(2) Taotlusele tuleb vajadusel lisada:

1) isikut tõendava dokumendi koopia;

2) puuet tõendava dokumendi koopia;

3) tõendid Taotleja ja tema perekonnaliikmete sissetulekute kohta;

4) dokumendid Taotleja ja tema perekonnaliikmete vara kohta (kinnisasjad, registrisse kantud vallasasjad, hoiused, väärtpaberid jne);

5) eluruumi elamiskõlbmatuks tunnistava dokumendi koopia;

6) kohtuotsuse koopia eluruumist väljatõstmise kohta;

7) senise üürile andja kirjalik avaldus üürilepingu lõpetamise kohta;

8) Haapsalu linnas tegutseva tööandja tõend töölepingu sõlmimise kohta;

9) muud taotlemise põhjendatust tõendavad dokumendid.

(3) Eluasemekomisjonil on õigus küsida täiendavaid tõendeid taotluse põhjendatuse kohta.

§ 6. Menetlus

(1) Eluasemekomisjon juhindub oma asjaajamisel haldusmenetluse seaduses sätestatust.

(2) Taotluse arutamisel küsitakse arvamust linnavalitsuse sotsiaalkomisjonilt ning kontrollitakse taotluse vastavust õigusaktides sätestatule. Puuduste korral taotluses või täiendavate dokumentide väljanõudmisel annab eluasemekomisjon vähemalt 10 päevase tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, saates sellekohase teate viivitamatult taotlejale.

(3) Nõuetekohase ja põhjendatud taotluse kohta teeb eluasemekomisjon otsuse, millega tehakse:

1) ettepanek linnavalitsusele munitsipaaleluruumi üürimiseks;

2) kanne munitsipaaleluruumi taotlevate isikute nimekirja;

3) jäetakse taotlus rahuldamata.

(4) Eluasemekomisjonil on õigus jätta taotlus läbi vaatamata kui ei ole esitatud nõuete kohast taotlust või on jäetud tähtaegselt kõrvaldamata puudused. Eluasemekomisjon teavitab viivitamatult taotlejat menetluse lõpetamisest.

§ 7. Taotluse mitterahuldamine

(1) Eluasemekomisjonil on õigus jätta taotlus rahuldamata kui:

1) taotleja on esitanud taotluses ebaõigeid andmeid;

2) taotlus ei ole põhjendatud;

3) taotleja majanduslik ja sotsiaalne olukord on paranenud enne otsuse tegemist.

(2) Taotluse mitterahuldamise korral saadab eluasemekomisjon taotlejale viivitamatult põhjendatud otsuse, milles peab olema välja toodud konkreetsed alused, mis põhjustel jäi taotlus rahuldamata.

§ 8. Munitsipaaleluruumi taotlejate üle arvestuse pidamine

(1) Eluasemekomisjon koostab käesoleva korra § 6 lõike 3 punkt 2 alusel tehtud otsuste põhjal taotlejate kohta nimekirja, mis on aluseks eraldamisele kuuluva munitsipaaleluruumi eraldamiseks.

(2) Eluasemekomisjon ei ole seotud munitsipaaleluruumi eraldamise otsustamisel nimekirjaga tekkiva taotlejate järjekorraga.

(3) Eraldamisele kuuluva munitsipaaleluruumi tekkimisel hinnatakse nimekirja kantud taotlejaid käesoleva korra § 8 lõike 2 alusel.

(4) Taotleja kustutatakse nimekirjast:

1) taotleja enda avalduse alusel;

2) eluasemekomisjoni otsusega, kui on ära langenud asjaolud, mis on eelduseks munitsipaaleluruumi üürile andmiseks vastavalt käesolevale korrale;

3) eluruumi taotleja keeldumisel üürilepingu sõlmimisest, juhul kui pakutud eluruum vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele ja taotleja erivajadustele.

(5) Taotleja on kohustatud:

1) teavitama viivitamatult eluasemekomisjoni munitsipaaleluruumi taotlejana arvelevõtmise aluse äralangemisest või muutumisest;

2) teavitama eluasemekomisjoni muude taotluses esitatud andmete muutumisest vähemalt ühe kuu jooksul nimetatud muutuse tekkimise päevast arvates.

§ 9. Üürilepingu sõlmimine

(1) Üürilepingu sõlmimise aluseks on linnavalitsuse korraldus.

(2) Üürilepingu sõlmimisel esindab linnavalitsust korraldusega määratud esindaja.

§ 10. Üürilepingu tingimused

(1) Munitsipaaleluruumi üürilepingu järgi kohustub munitsipaaleluruumi üürileandja andma teise isiku (üürniku) kasutusse munitsipaaleluruumi selles elamiseks kokkulepitud tähtaja jooksul ja tingimustel, üürnik aga kohustub kasutama üüritud munitsipaaleluruumi vastavalt selle otstarbele ja maksma üüri ning kõrvalkulusid. Üürilepingus määratakse kindlaks kõik üürileandja ja üürniku kohustused, mis on seotud munitsipaaleluruumi kasutamisega.

(2) Munitsipaaleluruumi allüürile andmine ei ole lubatud eluasemekomisjoni kirjaliku nõusolekuta.

(3) Üürileping sõlmitakse tähtajaliselt või tähtajatult.

(4) Munitsipaaleluruumi üürilepingut ei või üle anda va eluasemekomisjoni ettepanekul linnavalitsuse korraldusega määratud tingimustel.

(5) Munitsipaaleluruumi üürilepingu tähtaja pikendamiseks teeb eluasemekomisjon vastava ettepaneku linnavalitsusele.

§ 11. Üürilepingu haldamine

Eluasemekomisjon peab arvestust sõlmitud üürilepingute üle ja jälgib üürilepingute täitmist, rakendades vajadusel õiguskaitsevahendeid.

§ 12. Haapsalu Linnavalitsuse esindamine elamusuhetes

(1) Ühistutes ja ühisustes esindab Haapsalu linna Haapsalu Linnavalitsuse poolt volitatud isik.

(2) Kaasomandis oleva elamu või korteri, mille mõtteline osa on Haapsalu linna omandis, haldamise küsimustes esindab Haapsalu linna Haapsalu Linnavalitsuse poolt volitatud isik.

§ 13. Rakendamine

(1) Enne käesoleva Korra jõustumist esitatud munitsipaaleluruumi üürile andmise taotlused loetakse nõuetekohaselt esitatuks, kui taotluse esitajale ei saadeta vastupidist otsust 30 päeva jooksul Korra jõustumisest.

(2) Tunnistada kehtetuks Haapsalu Linnavolikogu 22.12.2006.a määrus nr. 25 „Munitsipaaleluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise kord“.

(3) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas.