Tallinna eluruumide üürilepingute üldtingimused

§ 1. Eluruumide üürilepingute üldtingimused

Määrusega kehtestatakse järgmised Tallinna eluruumide üürilepingute üldtingimused:

1) sotsiaaleluruumi üürilepingu üldtingimused (lisa 1);

2) munitsipaaleluruumi üürilepingu üldtingimused (lisa 2).

§ 2. Rakendussäte

(1) Enne 1. maid 2024 sõlmitud sotsiaaleluruumi üürilepingutele ja Tallinna Linnavolikogu 8. veebruari 2024 määruse nr 1 „Tallinna eluruumide kasutusse andmise kord“ § 23 lõike 2 punkti 1 alusel sõlmitavatele sotsiaaleluruumi üürilepingutele kehtivad kuni üürilepingu lõppemiseni Tallinna Linnavalitsuse 7. mai 2003 määrusega nr 38 „Tallinna linna omandis olevate eluruumide üürile andmisel kasutatavate üürilepingute vormide ja tingimuste, elamu sisekorraeeskirja ning eluruumi üleandmise akti ja vastuvõtmise akti vormide kinnitamine“ kehtestatud sotsiaaleluruumi üürilepingu üldtingimused.

(2) Munitsipaaleluruumi üürilepingu üldtingimusi rakendatakse kehtivatele munitsipaaleluruumide üürilepingutele alates 1. oktoobrist 2024.

§ 3. Määruse muutmine

Tallinna Linnavalitsuse 7. mai 2003 määruses nr 38 „Tallinna linna omandis olevate eluruumide üürile andmisel kasutatavate üürilepingute vormide ja tingimuste, elamu sisekorraeeskirja ning eluruumi üleandmise akti ja vastuvõtmise akti vormide kinnitamine" tehakse järgmised muudatused:

1) preambul muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2 ning võlaõigusseaduse § 272 lg 4 p 4 alusel.";

2) määruse lisa 7 ja lisa 9 punkti 8.3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „Üürileandjal on õigus nõuda üürnikult lepingust tulenevate rahaliste kohustuste tasumisega viivitamisel viivist 0,05% päevas.";

3) määruse lisa 7 ja lisa 9 punktid 9, 26, 28.2 ja 28.3 tunnistatakse kehtetuks.

§ 4. Määruste kehtetuks tunnistamine

(1) Määrusega tunnistatakse kehtetuks Tallinna Linnavalitsuse:

1) 7. mai 2003 määruse nr 38 „Tallinna linna omandis olevate eluruumide üürile andmisel kasutatavate üürilepingute vormide ja tingimuste, elamu sisekorraeeskirja ning eluruumi üleandmise akti ja vastuvõtmise akti vormide kinnitamine“ lisad 1–2, 4, 6, 8 ja 10–16;

2) 19. augusti 2009 määrus nr 65 „Tallinna linna omandis olevate eluruumide kulude katmise kord".

(2) Alates 1. oktoobrist 2024 tunnistatakse kehtetuks Tallinna Linnavalitsuse 7. mai 2003 määruse nr 38 „Tallinna linna omandis olevate eluruumide üürile andmisel kasutatavate üürilepingute vormide ja tingimuste, elamu sisekorraeeskirja ning eluruumi üleandmise akti ja vastuvõtmise akti vormide kinnitamine“ lisad 3 ja 5.

(3) Alates 30. aprillist 2027 tunnistatakse kehtetuks Tallinna Linnavalitsuse 7. mai 2003 määrus nr 38 „Tallinna linna omandis olevate eluruumide üürile andmisel kasutatavate üürilepingute vormide ja tingimuste, elamu sisekorraeeskirja ning eluruumi üleandmise akti ja vastuvõtmise akti vormide kinnitamine“.