Kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamiseks korraldatava enampakkumise korra kinnitamine

Kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamise seaduse paragrahvi 5 lõike 4, paragrahvi 6 lõike 3 ja paragrahvi 7 lõike 1 alusel, Vabariigi Valitsus määrab: Kinnitada «Kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamiseks korraldatava enampakkumise kord» (juurde lisatud). Kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamiseks korraldatava enampakkumise kord I. osa ÜLDSÄTTED 1. Käesoleva korra kohaselt korraldatakse avalikke enampakkumisi vastavalt kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamise seadusele juhul, kui üht erastamise objektiks olevat osa taotleb mitu esimest eelistust omavat isikut, kui nende puudumisel on osa ostmiseks avalduse esitanud rohkem kui üks kaasomanik või kui erastamise objekti või selle osa ei ole erastatud selleks ostueesõigust omavatele isikutele. 2. Enampakkumise läbiviimiseks moodustab eluruumide erastamise kohustatud subjekt enampakkumiskomisjoni. 3. Eluruumide erastamise kohustatud subjekt määrab enampakkumisest osavõtu tagatisraha, mille suurus on 10 protsenti enampakkumisel erastatava objekti või selle osa alghinnast, kuid mitte vähem kui 31,95 eurot. Enampakkumisest osavõtu tagatisraha tasutakse rahas.

4. Kui üht erastamise objekti osa taotleb mitu esimest eelistust omavat isikut, korraldatakse enampakkumine ainult selle osa erastamiseks avalduse esitanud isikute vahel. Enampakkumise ajast ja kohast teatab enampakkumiskomisjon avalduse esitanud isikutele vähemalt üks kuu enne enampakkumise toimumist. Ühe erastamise objekti osa enampakkumise võitnud isik ei või osaleda järgnevate osade enampakkumisel. 5. Kui erastamise esimest eelistust omavad isikud puuduvad või kui erastamise objekt on väiksem kui väiksema korteri üldpinna ja elamu kõigi eluruumide üldpinna suhe või kui erastamisel esimest eelistust omavad isikud ei soovinud erastamise objekti ühegi osa suhtes ostueesõigust kasutada ja elamu mõttelise osa ostmiseks on avalduse esitanud rohkem kui üks kaasomanik, korraldatakse enampakkumine ainult nende kaasomanike vahel. Samuti erastatakse ka see osa erastamise objektist, mis moodustub vastavalt kaasomandis oleva elamu mõttelise osa erastamise seaduse (RT I 1997, 1, 2) paragrahvi 5 lõike 1 tingimustele määratud mõtteliste osade vahena. Enampakkumise ajast ja kohast teatab enampakkumiskomisjon avalduse esitanud kaasomanikele vähemalt üks kuu enne enampakkumise toimumist. 6. Kui erastamise objekt või selle osa ei ole erastatud selleks ostueesõigust omavatele isikutele, peab enampakkumiskomisjon vähemalt üks kuu enne enampakkumise toimumist avaldama enampakkumise kohta teate ühes üleriigilises päevalehes. Teade peab sisaldama andmeid elamu asukoha, erastatava mõttelise osa suuruse ja alghinna, enampakkumise aja ja koha ning enampakkumises osalemiseks nõutava tagatisraha suuruse ja tasumise korra kohta. 7. Enampakkumiskomisjon on kohustatud tagama asjast huvitatud isikutele informatsiooni kättesaadavuse osaliselt erastatava elamu tehnilise varustatuse, heakorra taseme ja teiste oluliste tunnuste kohta erastamise kohustatud subjekti asukohas. 8. Enampakkumisest osavõtmiseks tuleb enampakkumiskomisjonile esitada:

1) avaldus, milles näidatakse, millal, kus ja milleks toimuvast enampakkumisest soovitakse osa võtta, füüsilise isiku puhul osavõtja ees- ja perekonnanimi, aadress ja isikukood (selle puudumisel passi number), juriidilise isiku puhul nimi, aadress ja registreerimisnumber, osavõtuks volitatud esindaja ees- ja perekonnanimi ning telefoninumber;

2) juriidilistel isikutel registreerimistunnistuse ja põhikirja koopia. II. osa ENAMPAKKUMISE LÄBIVIIMINE 9. Enampakkumist viib läbi käesoleva korra punktis 2 nimetatud enampakkumiskomisjon, mida juhib komisjoni esimees. Enampakkumisest osavõtjad on kohustatud alluma enampakkumise ajal komisjoni esimehe korraldustele. 10. Enampakkumiskomisjoni esimehel on õigus: 1) teha osavõtjatele märkus käesoleva korra esmakordsel rikkumisel või arvata osavõtja välja enampakkujate hulgast ja nõuda tema lahkumist enampakkumise ruumist käesoleva korra teistkordsel rikkumisel; 2) peatada enampakkumine, kui sellest osavõtjad või kõrvalised isikud segavad või takistavad enampakkumise läbiviimist; 3) jätkata enampakkumist pärast kõrvaliste või enampakkumist segavate isikute lahkumist või teha erastamise kohustatud subjekti seaduslikule esindajale ettepanek tunnistada enampakkumine nurjunuks. 11. Enne enampakkumise algust registreerib enampakkumiskomisjon enampakkumisel osalemiseks ilmunud isikud. Enampakkumise alguses tutvustab komisjoni esimees osavõtjatele enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda ning kuulutab välja enampakkumises osalejad. 12. Enampakkumine on suuline ja viiakse läbi järgmiselt: 1) enampakkumises osalejatele antakse pärast osavõtjate kohta sätestatud nõuetele vastavuse kontrollimist registreerimisnumber, mille all nad esinevad kuni enampakkumise lõpuni; 2) enne enampakkumise alustamist teatab enampakkumiskomisjoni esimees konkreetse objekti enampakkumisele lubatud ostjate arvu ja nende registreerimisnumbrid; 3) minimaalse