Eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise korra kinnitamine

Tulenevalt eluruumide erastamise seaduse paragrahvi 9 lõikest 2 Vabariigi Valitsus määrab: Kinnitada «Eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise kord» (juurde lisatud). Eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise kord I osa ÜLDSÄTTED 1. Käesoleva korra kohaselt korraldatakse avalikke enampakkumisi vastavalt eluruumide erastamise seadusele erastamise objektiks oleva üürilepingu alusel kasutatava eluruumi erastamiseks, mille ostueesõigusega erastamiseks ei ole tähtaegselt esitatud avaldust, ja asustamata eluruumi erastamiseks, mida soovib osta mitu võrdset ostueesõigust omavat isikut. 2. Enampakkumisest võivad osa võtta eluruumide erastamise seaduse paragrahvis 4 esitatud tingimustele vastavad isikud. Kohaliku omavalitsuse volikogu võib rakendada piiranguid kohaliku omavalitsusüksuse omandis olevate eluruumide erastamiseks korraldataval enampakkumisel osalejate suhtes. 3. Eluruumide erastamise kohustatud subjekt kinnitab enampakkumise läbiviimiseks kolmeliikmelise enampakkumiskomisjoni liikmed ja esimehe. 4. Kui ostueesõigusega erastamiseks ei ole tähtaegselt esitatud avaldust, määrab üürilepingu alusel kasutatavate eluruumide enampakkumisel müümise järjekorra ja tähtajad eluruumide erastamise kohustatud subjekt. 5. Enampakkumisel erastatava eluruumi alghind määratakse vastavalt Vabariigi Valitsuse 1. juuli 1993. aasta määrusega nr 198 kinnitatud «Eluruumide erastamise korrale» ja «Elamute erastamise väärtushinnangu koefitsientide määramise juhendile». 6. Eluruumide erastamise kohustatud subjekt määrab enampakkumisest osavõtu tasu, mis ei tohi olla suurem kui 6,40 eurot, ja tagatisraha, mille suurus on 10 protsenti enampakkumisel erastatava eluruumi alghinnast, kuid mitte vähem kui 31,95 eurot. Enampakkumisest osavõtu tasu ja tagatisraha tasutakse rahas. Enampakkumisest osavõtu tasu kuulub eluruumide erastamise kohustatud subjektile ja seda kasutatakse enampakkumise läbiviimise kulude katmiseks. 7. Enampakkumiskomisjon peab vähemalt kolmkümmend kalendripäeva enne enampakkumise toimumist avaldama erastamise objekti asukohajärgsel territooriumil väljaantavas üleriigilises või kohalikus ajalehes kuulutuse eluruumi erastamiseks korraldatava avaliku enampakkumise kohta. Kuulutus peab sisaldama järgmist informatsiooni:

1) erastatava eluruumi aadress, üldpind, tubade arv, alghind, põhimugavused, kas on tegemist asustamata või üürilepingu alusel kasutatava eluruumiga ja üürilepingu alusel kasutatava eluruumi puhul ka üürilepingu kestus;

2) enampakkumise toimumise aeg ja koht;

3) enampakkumisest osavõtu tasu ja tagatisraha suurus ning nende tasumise kord;

4) enampakkumisest osavõtmiseks vajalike dokumentide esitamise kord ja tähtaeg;

5) kohaliku omavalitsusüksuse omandis olevate eluruumide puhul erastamise lisatingimused, kui need on kehtestatud; 6) enampakkumises osalejatele esitatavad tingimused ja piirangud, mida kohaliku omavalitsuse volikogu on kehtestanud kohaliku omavalitsusüksuse omandis olevate eluruumide erastamiseks korraldataval avalikul enampakkumisel osalejate suhtes. Enampakkumiskomisjon on kohustatud tagama asjasthuvitatud isikutele informatsiooni kättesaadavuse avalikul enampakkumisel erastatava eluruumi tehnilise varustatuse, heakorra taseme, tubade paigutuse ja teiste oluliste tunnuste kohta eluruumide erastamise kohustatud subjekti asukohas. 8. Enampakkumisest osavõtmiseks on vaja esitada enampakkumiskomisjonile:

1) avaldus, mis füüsiliste isikute puhul on vormistatud vastavalt käesoleva korra lisale 1 ja juriidiliste isikute puhul vastavalt käesoleva korra lisale 2;

2) maksedokumentide koopiad enampakkumisest osavõtu maksu ja tagatisraha tasumise kohta;

3) juriidilistel isikutel registreerimistunnistuse ja põhikirja koopia;

4) füüsilistel isikutel dokumendid, mis tõendavad, et isik omab eluruumide erastamise seaduse kohaselt ostmise esimest eelistust;

5) muud enampakkumiskomisjoni poolt nõutavad dokumendid. 9. Kui väljakuulutatud ajaks asustamata eluruumi enampakkumisele ilmunud isikute hulgas on eluruumide erastamise seaduse paragrahvi 5 lõike 1 punktis 3 nimetatud esimest eelistust omavaid isikuid, siis osalevad enampakkumisel ainult nimetatud isikud. Kui kohaleilmunute hulgas ei ole esimest eelistust omavaid isikuid, kuid on teist eelistust omavaid isikuid, siis osalevad enampakkumisel ainult need isikud. II osa ENAMPAKKUMISE LÄBIVIIMINE 10. Enampakkumist viib läbi käesoleva korra punktis 3 nimetatud enampakkumiskomisjon, mida juhib komisjoni esimees. Enampakkumisest osavõtjad on kohustatud alluma enampakkumise ajal komisjoni esimehe korraldustele. 11. Enampakkumiskomisjoni esimehel on õigus:

1) teha osalejatele märkus käesoleva korra esmakordsel rikkumisel või arvata osavõtja enampakkumisest välja ja nõuda tema lahkumist enampakkumise ruumist käesoleva korra teistkordsel rikkumisel;

2) peatada enampakkumine, kui sellest osavõtjad või kõrvalised isikud segavad või takistavad enampakkumise läbiviimist;

3) jätkata enampakkumist pärast kõrvaliste või enampakkumist segava